Fitur Unggulan Kepatuhan Sewa PSAK 73
Semua instrumen yang dibutuhkan divisi keuangan dan akuntansi korporasi untuk mengelola portofolio sewa dengan akurasi matematis tanpa kompromi.
Penghitungan otomatis Nilai Kini arus kas sewa masa depan berdasarkan Incremental Borrowing Rate (IBR) korporasi untuk skema pembayaran di awal (advance) maupun akhir periode (arrears).
Lihat simulasi fiturMenyusun jadwal amortisasi liabilitas sewa suku bunga efektif dan depresiasi garis lurus Aset Hak-Guna (Right-of-Use Asset) per kontrak hingga jatuh tempo secara otomatis.
Lihat simulasi fiturOtomatisasi rekalkulasi neraca saat terjadi perpanjangan masa sewa, perubahan tarif sewa berkala, atau terminasi dini dengan penyesuaian nilai tercatat aset seketika.
Lihat simulasi fiturMenghasilkan tabel analisis jatuh tempo liabilitas (Maturity Analysis), beban bunga, beban depresiasi, dan arus kas keluar sesuai ketentuan baku IAI, OJK, dan auditor eksternal KAP.
Lihat simulasi fiturPenyimpanan terpusat dokumen kontrak sewa properti kantor cabang, ruko gerai ritel, armada logistik, dan alat berat pertambangan dengan peringatan dini opsi perpanjangan.
Lihat simulasi fiturSinkronisasi jurnal pengakuan awal, pembayaran angsuran, akrual beban bunga bulanan, dan beban depresiasi langsung ke SAP, Oracle ERP, Microsoft Dynamics, atau Yaycount ERP.
Lihat simulasi fiturHitung Dampak Neraca & Laba Rugi Kontrak Sewa Anda
Uji coba simulasi perhitungan PSAK 73 secara real-time. Masukkan pembayaran sewa tahunan, jangka waktu kontrak, dan suku bunga IBR untuk melihat nilai awal RoU Asset, Liabilitas, dan beban P&L tahun pertama.
Alur 4 Tahap Jurnal Otomatis PSAK 73
Lease Engine menghasilkan entri debit dan kredit siap posting untuk setiap fase transaksi kontrak sewa perusahaan.
Pengakuan Awal (Initial Recognition)
Pengakuan aset hak-guna dan liabilitas sewa sebesar nilai kini seluruh arus kas sewa.
Pembayaran Angsuran Sewa
Pembayaran kas periodik yang mengurangi pokok liabilitas sewa dan/atau bunga.
Akrual Beban Bunga Berjalan (EIR)
Pengakuan beban bunga periodik berdasarkan tingkat suku bunga pinjaman tambahan (IBR).
Depresiasi Periodik Aset Hak-Guna
Penyusutan garis lurus aset hak-guna selama masa sewa atau umur ekonomis aset.
Bagaimana Sektor Industri Menggunakan Lease Engine
Dari jaringan gerai ritel nasional hingga perbankan devisa, Lease Engine beradaptasi dengan model kontrak sewa spesifik di berbagai industri.
Perbankan & Lembaga Finansial
Pengelolaan PSAK 73 untuk ratusan Kantor Cabang Pembantu (KCP), galeri ATM, server colocation di data center, dan armada operasional perbankan dengan audit trail lengkap.
Jaringan Ritel & F&B
Otomatisasi sewa ratusan gerai mal dan ruko dengan sewa variabel (persentase omzet), klausul eskalasi tarif tahunan, dan opsi pembaharuan kontrak sewa berulang.
Logistik, Transportasi & Manufaktur
Pengakuan neraca atas kontrak sewa ratusan unit truk ekspedisi, fasilitas pergudangan transit, kontainer peti kemas, dan lini mesin perakitan pabrik.
Telekomunikasi & Infrastruktur Menara
Pengelolaan ribuan titik sewa lahan menara BTS, hak guna jalur kabel serat optik (fiber optic lease), dan fasilitas gardu transmisi daya listrik.
Pertambangan & Alat Berat
Kalkulasi amortisasi sewa jangka panjang alat berat dump truck, excavator, tongkang batubara, serta fasilitas kamp akomodasi operasional tambang.
Konglomerasi Multi-Entitas Holding
Konsolidasi portofolio sewa puluhan anak perusahaan lintas industri dalam satu dasbor eksekutif dengan mata uang ganda dan eliminasi sewa antar-kelompok usaha.
Spreadsheet Manual vs Goletin Lease Engine
Mengapa korporasi dan KAP merekomendasikan engine terotomatisasi untuk meniadakan risiko salah saji material.
| Parameter & Kriteria Kepatuhan | Spreadsheet Excel Manual | Goletin Lease Engine |
|---|---|---|
| Kalkulasi PV & Amortisasi Bunga Efektif | Manual, rawan link rumus korup saat baris bertambah | Otomatis seketika dengan presisi matematis desimal tinggi |
| Modifikasi Sewa & Rekalkulasi Neraca | Membutuhkan hari kerja untuk merekonstruksi tabel Excel | 1-Klik Remeasurement instan dengan penyesuaian neraca otomatis |
| Audit Trail & Riwayat Perubahan Kontrak | Tidak ada jejak log; sangat rentan ditimpa tanpa sengaja | Audit trail kriptografis mencatat siapa, kapan, dan apa yang berubah |
| Pengungkapan CALK (Maturity Analysis) | Rekapitulasi manual berisiko tinggi selisih angka saat audit | Tabel analisis jatuh tempo format OJK & IAI siap cetak sekali klik |
| Sinkronisasi Jurnal ke ERP / General Ledger | Entri jurnal manual atau impor CSV yang rawan salah kode akun | Konektor API & Batch Posting langsung ke SAP, Oracle, atau Yaycount |
| Verifikasi & Kesiapan Audit KAP Big 4 | Sering ditemukan deviasi dan koreksi audit atas salah diskonto | Telah teruji dan lolos verifikasi standar audit KAP Big 4 |
Diskusikan Portofolio Sewa Bersama Tim Spesialis Karsasoft
Dapatkan evaluasi gratis atas portofolio kontrak sewa eksisting Anda dan simulasi integrasi ERP langsung bersama konsultan akuntansi keuangan kami.
Pertanyaan Umum Kepatuhan Sewa
Jawaban atas pertanyaan mendasar mengenai implementasi akuntansi sewa PSAK 73 / IFRS 16 dan arsitektur Lease Engine.
Siap Mengotomatisasi Portofolio Sewa Korporasi Anda?
Konsultan spesialis keuangan Karsasoft siap membantu Anda melakukan evaluasi data sewa, simulasi dampak neraca, dan konfigurasi integrasi ke sistem ERP korporasi Anda.